Nachbarnstörung

" Eigentum ist das Recht, über einen Gegenstand in den absolutesten Genuss zu kommen und ihn zu beurteilen, wenn er nicht in einer Weise verwendet wird, die gegen das Gesetz oder die Vorschriften verstößt ".

(Artikel 544 Zivilgesetzbuch)

Die Nachbarschaft kann Schäden verursachen. Es ist nicht unbedingt auf einen Fehler zurückzuführen, es handelt sich um eine verschuldensunabhängige Haftung.

Die Probleme der Nachbarschaft werden auf der Grundlage der Gleichgewichtstheorie bewertet. Die Nachbarn genießen ihr Eigentum in gleicher Weise, aber sie können dabei keine ungleiche Belastung für den anderen schaffen.

Es gibt vier Bedingungen für die Anwendung der Haftung für die Probleme der Nachbarschaft:

• Nachbarschaft zwischen Grundstücken;
• Belästigung durch eine Handlung oder Fahrlässigkeit;
• kausaler Zusammenhang zwischen Nachbarschaft und Belästigung;
• die Belästigung ist ernst genug. Dies bedeutet, dass die normalen Unannehmlichkeiten der Nachbarschaft überschritten werden.

Im Falle einer Haftung für Störungen in der Nachbarschaft muss das Gleichgewicht wiederhergestellt werden.

Der Richter kann ein Zwangsgeld verhängen, wenn das Gleichgewicht nicht wiederhergestellt wird, um den Nachbarn zu ermutigen, das Nötige zu tun.

Sie müssen nicht Eigentümer sein, ein Eigentumsattribut reicht aus. (Z.B.: Bauträger, Mieter).