De kracht van handelshuur

Op grond van art.6 handelshuur kan de huurprijs bij het verstrijken van elke 3 jarige periode de herziening van de huur vragen wanneer de huurwaarde 15% hoger of lager is ten opzichte van de normale huurwaarde bij het sluiten van de overeenkomst ( en dus zonder rekening te houden wat intussen effectief betaald wordt of de indexaanpassing ). (1) Hiervoor kan ook rekening worden gehouden met een onzekere economische conjunctuur (2)

Wanneer een handelshuurder ondanks het feit dat de huurhernieuwing op geldige wijze werd geweigerd, toch in het bezit blijft van het verhuurde goed, ontstaat geen handelshuurovereenkomst voor onbepaalde huur (3)

(1) HvC, 21.12.2023, RW 2023-24, nr 13, p. 501

(2) Cass. 4.10.2024, TBO 2024, p. 176

(3) Cass. 26.2.2026, TBO 2025, p. 223